"EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TRAUMHAFTER VILLA AUF DEM ULMER GALGENBERG"
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500€
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"EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TRAUMHAFTER VILLA AUF DEM ULMER GALGENBERG"

Dachgeschosswohnung in 89077 Ulm

Baujahr1937
Wohnfläche135,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Freisitz in der gepflegten Gartenanlage in einer Villa auf dem Ulmer Galgenberg an. Die Villa wurde 1936 erbaut, in den letzten Jahren komplett saniert und Anfang 2016 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die Wohnung ist energetisch und technisch auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen unter anderem 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise elektrische Außenrollläden, hochwertige Einbauküche und vieles mehr.
Die Nebenkostenpauschale beträgt monatlich 150 €, in dieser enthalten ist: Grundsteuer, Hausversicherungen, Wasser, Abwasser, Grünanlagenpflege, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Wartungen, Kabelanschluß, Hausmeisterservice mit Winterdienst und Treppenhausreinigung.
Separat vom Mieter beim jeweiligen Anbieter anzumelden und abzurechnen ist:
das Gas für die Heizung und das Warmwasser
der Strom für die Wohnung
der Müll direkt bei der Stadt Ulm
Telefon und das Internet je nach Bedarf und Anbieter

Objektdaten

Objekt ID
A 220188
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Adresse
Fürsteneckerstraße
89077 Ulm
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Baujahr
1937
Nettokaltmiete
1.500€
Nebenkosten
150€
Gesamtmiete
1.650€
Kaution
4.500€
77541
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Galgenberg gehört zu einer der besten Lagen in Ulm.
Er hat eine gute Anbindung mit dem Bus (Linie 4) erreichen Sie den Ulmer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten,
mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 5 Minuten.
Zudem haben Sie eine gute Anbindung an die B 311 und die A 8 und A 7.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Zur Ausstattung gehört:
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
neuer Parketboden geölt
extra Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Wohnung
elektrische Außenrolladen im Studio und Schlafzimmer
Gäste WC
hochwertige, neue Einbauküche
Kabelanschluss (Kabel BW)
EDV-Verkabelung DSL
Integrierte Deckenbeleuchtung im Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich
Freisitz in der gepflegten Gartenanlage
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil im Gewölbekeller.
Die Wohnung ist Anfang 2016 neu ausgebaut und auf den neuesten energetischen und technischen Stand.

Baujahr
1937
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
7. Mai 2016
Gültig bis
6. Mai 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
166,9 kWh/(m²·a)