PROVISIONSFREI! SIE SUCHEN EINE RUHIGE OASE UND ALLES AUF EINER EBENE?
Kaufpreis 489.000€
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PROVISIONSFREI! SIE SUCHEN EINE RUHIGE OASE UND ALLES AUF EINER EBENE?

Bungalow 89176 Asselfingen

Baujahr1997
Wohnfläche120,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Top Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Asselfingen, Ortsteil von Langenau. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Fertighaus Baujahrl 1997 der Marke Kampa mit Klinkerfassade und Walmdach. Die Immobilie ist in bestem Zustand, wurde fortlaufend gepflegt und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern bietet das Erdgeschoss viel Freiraum für die ganze Familie. Zusätzlich trumpft das Untergeschoss mit einem modernen Gästezimmer, eigener Einbauküche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Badezimmer auf, was nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Natürlich stehen auch weiterhin normale Kellerräume als Staumöglichkeit zur Verfügung. Zu den Highlights zählen die zum Teil elektrische Steuerung der Rollläden und der neu gestaltete Gartenbereich, der einer Wohlfühl-Oase gleicht. Hier kommt echtes Urlaubs-Feeling auf! Zur gepflegten Unterbringung Ihres Kraftfahrzeugs steht Ihnen eine Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus zur Verfügung. Ein geräumiges wohnliches Gartenhaus befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Objektdaten

Objekt ID
00500002
Objekttypen
Bungalow
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca
120,00 m²
Grundstücksfläche ca
734,00 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
489.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Asselfingen ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit über 1.000 Einwohnern. Es liegt auf einem Höhenrücken südlich des Lonetals und am nördlichen Rand des Schwäbischen Donaumooses, rund 20 Kilometer nordöstlich von Ulm und rund 70 km westlich von Augsburg. Sie ist damit die östlichste Gemeinde des Alb-Donau-Kreises. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Ortsteil Bissingen der Stadt Herbrechtingen, im Osten an die Stadt Niederstotzingen, beide im Landkreis Heidenheim, im Süden an die zu Bayern gehörende schwäbische Stadt Leipheim und im Westen an Rammingen.
Zum Einkaufen können Sie in die benachbarten Städte Oberstotzingen und Niederstotzingen, die in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Dort finden Sie unter anderem Discounter wie Netto und PENNY. Im benachbarten Langenau befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Langenau erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Asselfingen bietet außerdem einen Ev. Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und eine Tauchschule. Die nächsten weiterführenden Schule befinden sich in Langenau und Günzburg.
Zur Freizeitgestaltung findet sich eine freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, ein Landfrauenverein, ein Modell-Club aber auch ein Posaunenchor und ein Sportverein vor.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Elektr. Markise
Abgehängte Decke mit Downlights
Gästebereich mit seperatem Bad und Küchenzeile
Beheizte Werkstatt und Waschküche
Tageslichtbad
2-fach-Verglasung (Kunststoff)
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
Hochwertige Terrasse und Gartengestaltung 2015
Niedrigenergiehaus

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
6. September 2018
Gültig bis
6. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
135,4 kWh/(m²·a)