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MODERNE PHYSIOPRAXIS IN NERSINGEN
Büro/Praxen | 89278 Nersingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Praxisräume befinden sich in einem 2014 erbauten Gebäude in Holzmodulbauweise und werden aktuell als Physiotherapie genutzt. Auf insgesamt ca. 133 m² (barrierefrei) befinden sich 6 Therapieräume sowie 1 Geräteraum (Spezialtherapie). Zur weiteren Nutzung stehen eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsabstell-/Technikraum (wird zusammen mit dem anliegenden Fitnessstudio genutzt). Für die Patienten und Mitarbeiter stehen direkt vor den Praxisräumen kostenfrei Stellplätze zur Verfügung.
Aufgrund der aktuell auf den Betrieb einer Physiotherapie ausgerichteten Ausstattung, wäre hier eine schnelle Aufnahme des Praxisbetriebs möglich. Die entsprechende Ausstattung kann bei weiterem Interesse zum Teil übernommen werden.
Die Praxis ist ab dem 01.02.2024 verfügbar.
Ausstattung
– PVC-Boden
– 6 Therapieräume
– Geräteraum (Spezialtherapie)
– Gemeinschaftsküche (Genutzt von der Praxis und dem Fitnessstudio)
– Herren und Damen WC (Patienten WC)
– Gemeinschaftsabstell-/Technikraum (Genutzt von der Praxis und dem Fitnessstudio)
– Großer Empfangsbereich
– Kundenparkplätze direkt vor der Türe
– Barrierefrei
– Holzmodulbauweise
Energieausweis
97.40 kWh/(m²·a)
23.80 kWh/(m²·a)
46.70 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Praxis befindet sich im bayrischen Landkreis Neu-Ulm in Nersingen. Die Gemeinde hat ca. 9500 Einwohner und lockt durch eine gute Infrastruktur auch viele Menschen von den umliegenden Gemeinden an. Die Praxis liegt dabei sehr geschickt im Nersinger Gewerbegebiet.
Auch die Verkehrsanbindung lässt sich als überaus gut bezeichnen. So bietet Nersingen einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Ulm, Neu-Ulm und Langenau. Ulm erreichen Sie über die neu ausgebaute B10 in nur ca. 15 Minuten, Neu-Ulm sogar in nur ca. 10 Minuten. Zudem liegt Nersingen in perfekter Lage nur 2 Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Für potenzielle Patienten ein großer Pluspunkt!
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Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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