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LAGE, LAGE, LAGE! TOP GEWERBEEINHEIT IN SÖFLINGEN
Büro/Praxen | 89077 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Gewerbefläche von 208 m² im EG, ca. 16 m² im UG und weiteren Lagerflächen im UG bietet die Gewerbeeinheit potenzial für viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gewerbe ist aktuell in zwei Einheiten (ca. 167 m² und 33 m²) aufgeteilt. Die spätere Einteilung der Räumlichkeiten ist dem Mieter überlassen.
Das Erdgeschoss teilt sich aktuell in einen großen Hauptbüroraum, drei kleinere Räume, Teeküche, WC, Serverraum, Abstellraum sowie der abgeteilten Einheit auf.
Das Untergeschoss ist mit einem weiteren WC und großer Lagerfläche aufgeteilt.
Ausstattung
– Barrierefreier Zugang
– Automatiktüren im Windfang
– Klimaanlage
– Widerstandsfähiger PVC-Bodenbelag im Hauptraum
– Gute Elektro- und Netzwerkkabelstruktur
– Teeküche
– WC im EG und UG
– Große Lagerfläche im UG
– Extra Serverraum/Abstellraum
– Möglichkeit zur Anbringung von Außenreklame
– Möglichkeit zur Büroaufteilung/Trennung
Energieausweis
59.00 kWh/(m²·a)
56.00 kWh/(m²·a)
59.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Lage, Lage, Lage! Die Söflinger Straße, die Verbindung zu einer der beliebtesten Lagen in Ulm. Eine zentralere oder gar besser angebundene Lage in Söflingen gibt es wohl kaum. Mit einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe lässt sich der Standort von allen Ulmer Stadtteilen sehr einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für Kunden und Mitarbeiter ein wichtiges Kriterium!
Söflingen punktet nicht nur mit einer super Anbindung, auch die Infrastruktur mit allem was das alltägliche Leben bedarf kann sich sehen lassen. Schicke Cafés und Restaurants laden hier nicht nur die Bewohner zum Flanieren ein. Mit dem Herzstück Söflingens, dem Klosterhof, besitzt Söflingen hier einen echten Touristenmagnet!
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Sonstige Angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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