Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI
Mietpreis 2.552€
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Über die Immobilie

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Top Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude zentral mitten in Ulm! PROVISIONSFREI

Büro / Praxis / Ausstellungsräume 89073 Ulm

Baujahr1902

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im Obergeschoss des 1902 erbauten Gebäudes. Von 1933-1939 wohnten hier die Geschwister und Widerstandskämpfer Hans und Sophie Scholl. Das Haus trägt seit dem 22.Februar 2005 offiziell den Namen "Geschwister-Scholl-Haus" und ist als dieses so auch sehr bekannt.
Das Haus hat einen Aufzug und wird selbstverständlich durch einen Hausmeisterservice betreut.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 abgeschlossene Zimmer, eine Teeküche, zwei Toiletten und ein Abstellraum. Auch an einer kleinen Loggia fehlt es nicht. Das Untergeschoss kann mit zwei Büros, einer zusätzlichen Teeküche und zwei Toiletten für die Mitarbeiter trumpfen.
Derzeit werden die Räumlichkeiten durch eine Arztpraxis genutzt. Die gute Aufteilung und der große Empfang ermöglichen selbstverständlich auch abweichende Nutzungsmöglichkeiten wie Büroräume etc.
Der Vermieter bietet die Möglichkeit im nahegelegenen Müller Parkhaus KFZ-Stellplätze anzumieten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis hier nicht erforderlich.

Mietzins: 2.145,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 407,55 €, gesamt 2.552,55 € Brutto
Nebenkosten: 390,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 74,1 €, gesamt 464,1 € Brutto
Gesamtmiete: 2.535,- € Netto zzgl. 19 % MwSt. 481,65, gesamt 3.016,65 € Brutto

Info: Sofern ein Ausbau der Gewerbefläche nach einem anderen Standard gewünscht ist, so kann dies über eine zusätzliche Ausbaumiete realisiert werden.

Objektdaten

Objekt ID
A 220160
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Olgastraße 139
89073 Ulm
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Baujahr
1902
Nettokaltmiete
2.552€
Nebenkosten
464€
Gesamtmiete
3.016€
Kaution
6.435€

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt. Die zentrale Lage garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und das sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle befindet nur 5 Gehminuten entfernt, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß knapp 10 Minuten.
Sämtliche Sozial-/Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die knapp 125.000 Einwohnern bietet Ulm alles was man zum Leben benötigt und darüber hinaus noch viel mehr!

Ausstattung / Energieausweis

Großer Empfang
Aufzug
Zwei WC
Teeküche
Abstellraum
Holz und Fliesenböden
Loggia
Hausmeisterservice

Im UG:
Teeküche
WC für die Mitarbeiter
Zwei Büros

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
9. Dezember 2015
Gültig bis
8. Dezember 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
611,5 kWh/(m²·a)