Immobilienbewertung
Jemand Fremdes in die eigenen 4 Wände zu lassen und alles genau analysieren zu lassen, ist für die meisten Menschen keine alltägliche Situation. Daher ist es auch selbstverständlich, dass Sie bei einer Bewertung Ihrer Immobilie viele offene Fragen haben. Eine der häufigsten Fragen ist “Was benötigt der Makler an Informationen?”. Natürlich benötigt man für eine umfassende Bewertung einige Details rund um die Immobilie. Dabei unterscheiden sich Wohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser teils voneinander. Wichtige Informationen für Immobilien-Bewertungen haben wir Ihnen im Folgenden aufgelistet:
Wohnungen
- Baujahr
- Grundstücksgröße
- Wohnfläche
- durchgeführte Sanierungen/Renovierungen/Modernisierungen
- Miteigentumsanteil
- Nebenkosten
- falls vermietet: Mieteinnahmen
Ein-/Zweifamilienhäuser
- Baujahr
- Grundstücksgröße
- Wohnfläche
- durchgeführte Sanierungen/Renovierungen/Modernisierungen
Mehrfamilienhäuser
- Baujahr
- Grundstücksgröße
- Wohnfläche
- durchgeführte Sanierungen/Renovierungen/Modernisierungen
- Miteigentumsanteil
- Nebenkosten
- Mieteinnahmen
Nötige Unterlagen für den Immobilienverkauf
Sollten Sie dann tatsächlich über einen Immobilienverkauf nachdenken, muss man auch hierfür noch einige Informationen und Unterlagen sammeln. Falls Sie sich für einen Verkauf über Hirn Immobilien entscheiden, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Zusammenstellung aller nötiger Unterlagen.
Folgende Unterlagen sind dringend notwendig
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Katasterkarte (nicht älter als 3 Monate)
- Baubeschreibung
- Grundrisse mit Vermaßung
- Schnitte und Ansichten
- Wohnflächenberechnung
- Kubatur Berechnung
- Prüfbericht Heizung und Wartung
- Versicherungsschein Gebäudeversicherung
- Auflistung aller Nebenkosten
- Aktueller Energieausweis
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich
- Teilungserklärung mit Teilungsplänen
- letzte 3 Eigentümerprotokolle
- aktuelle Nebenkostenabrechnung und der Wirtschaftsplan
- Mietvertrag
Sie haben noch Fragen zur Immobilienbewertung oder auch zum Immobilienverkauf? Dann rufen Sie uns an unter 0731 – 140 55 22 oder schicken Sie uns eine Mail an immo@hirn.de. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite.